Ayer toda la
prensa, se hizo eco de la venta de la gestora inmobiliaria de CX a un consorcio formado
por los grupos Kennedy Wilson y Värde Partners entre una terna de 25 candidatos
a dicha adquisición. Un proceso de venta que se inició el pasado mes de abril,
estando aún al frente de la entidad Adolf Todó.
¿Quiénes son
los integrantes de este consorcio?
En pocas
palabras y para no enredarnos en tecnicismos, se trata de compañías que
gestionan fondos, inmobiliarios en este caso, denominados
“fondos buitre”, y que se centran en comprar inmuebles por un valor
notablemente devaluado, de “derribo”, para obtener “pingues” beneficios con su
venta posterior.
Esta
operación, además de responder al cumplimiento del plan que propuso CX/FROB a
Bruselas para la inyección de los 9.084 M€ que recibió, en cuanto a la
exigencia de deshacerse de todas sus actividades que no se centrasen en la
banca minorista (el controvertido MOU), parece que también obedece a una nueva dinámica
de la SAREB, para adjudicar sus activos lo más rápido posible, a corporaciones
que gestionen fondos de capital riesgo, ya que el día anterior, se publicó
una operación “cuasi” similar con HIG constituyendo, al 49% de participación,
un fondo de activos inmobiliarios (FAB).
Intuimos que
no es necesario el inciso, pero evidentemente, este conjunto de operaciones no
han estado exentas de la conveniente participación y seguro que lucrante
beneficio, para una larga prole de asesores, intermediarios y agentes habituales
en estas situaciones.
HIG, Kennedy
Wilson, Värde Partners y los que seguirán, y si no al tiempo, son hijos de un
mismo padre, o mejor dicho, los nuevos Rómulo y Remo de una misma loba, en el sentido
más literal del término, ya que su orientación única y exclusiva, y por ende de
sus operaciones, es la especulación y el lucro a toda costa sin más componendas
ni cortapisas.
De hecho,
Kennedy Wilson ya llegó a un acuerdo
con Catalunycaixa en septiembre de 2.012, para gestionar la subasta de 50 viviendas
situadas en un resort de golf en Murcia. Eso sí, con una rebaja en el precio de salida de algunas de
ellas del 91% de descuento.
Hablar de
ética social, sostenibilidad, eficiencia económica y otros conceptos alineados
con el bienestar y calidad de la sociedad y sus ciudadanos, es algo tan lejano
y en desuso para la banca y sus organismos reguladores, que siempre nos podrán
decir que ponernos a protestar por este tipo de ventas, es más propio de algún
primogénito de La Casa de la Pradera que de seres racionales e inteligentes.
Pero está
visto, que no ha sido suficiente tener que amamantar a una banca nacionalizada
con miles de millones, tener que soportar su absoluto desprecio social con su
gestión de los híbridos, con los deshaucios, ni presenciar impasibles cómo, de
forma impune, tanto el gobierno como sus estamentos, han favorecido y permitido
que así fuese.
Ahora nos
toca presenciar que la solución a la especulación y sus consecuencias es más
especulación.
Al final,
resultará que los que esperan pacientes los desastres y consecuencias de la
incapacidad y la ineptitud ajena son los más listos. Porqué esperar es lo que
ha hecho, quién sea finalmente que sea, el futuro comprador de Catalunyacaixa
hasta que le paguen todo y más de lo que pida por ella. Y esperar es lo que
hacen estas grandes corporaciones, como que un país se hunda, para comprar sus
inmuebles a precio de derribo para que unos pocos ganen fortunas al otro lado
del mundo.
Pero en esta
espera, no tienen sitio los ciudadanos que hemos pagado el rescate de estas
entidades, que hemos votado y elegido a estos dirigentes. Los mismos que serán
deshauciados de forma más rápida y eficiente porque ahora, su hipoteca forma
parte de un fondo de inversión americano o de las Islas Caimán.
Algo nos
dice que al tiempo, todas estas operaciones y sus personajes, tengan o no
bigote, se vistan con trajes a medida o de Emidio Tucci, sean aficionados al
alpinismo o no se hayan dado cuenta de que tienen un Jaguar en su garaje,
protagonizarán decenas de titulares y hasta quizás la SAREB, en lugar del banco
malo, sea llamado el banco de los malos y vuelta a empezar como si nada hubiese
ocurrido, como si nada.
Fuentes:
Paco Martinez-Soria.
ResponderEliminarEsperemos que no suceda como en "Bienvenido Mister Marsall".
De momento los americanos no han dicho esta boca es mia, ni han firmado ningun papel.
Yo con lo que sigo alucinando es con la serie de ENCARGOS,MANDATOS DE VENTA ,INFORMES,FORENSICS y un monton de trabajo que realiza un tercero y cuyo exito se asignan los ejecutivos de la empresa en cuestión.Será el exito de autorizar la factura por los servicios prestados...
Magnífico Profesional, Buen Compañero y Gran Amigo:
ResponderEliminarRedondo
Amable
Mushoo hielo
Intuitivo
Rocoso
Optimista
Un abrazo